旧仓库变身文创园助推城市更新 重庆九龙意库9月“上新”
人民网重庆6月25日电 新一轮城市更新行动正提速落地。日前，从招商蛇口公司获悉，在重庆发布《重庆市城市更新管理办法》之后，重庆首个营造社区邻里服务和推动城市微更新可持续发展的文创园，九龙意库一期将于今年9月改造完成。整个园区进入成熟期后，预计将累计引进上下游企业逾100家，提供就业岗位1000余个，实现年度产值超过5亿元。
据了解，九龙意库的前身是重庆外运储运公司仓库楼，项目由九龙坡区和招商蛇口联合打造，定位为以“文化艺术”介入“城市更新”，以创意产业和生活美学为主体，集开放、创新、共生、美好于一体的城市美好生活高地。作为重庆市九龙坡区重点打造的文创项目，将助力城市微更新可持续发展，推动创新创意产业聚集，和九龙坡区区域新升级。
在业态方面，九龙意库将打造重庆头部个“新邻里中心”，将市井好味、休闲生活、教育培训、健康优享以及时尚娱乐五大业态汇聚于一体，以更新新场景、焕新新商业、重构新城市为愿景，推动城市微更新升级。
与目前重庆已经运营的文创园相比，九龙意库侧重于文创赋能社区商业，主要面向本地客群，塑造全新现代生活方式。未来，将通过项目打造的新邻里艺术中心和ART STORE实体平台，参与国际性的文化艺术主题交流活动，实现区域文创影响力的外溢，并围绕“文化艺术介入城市更新”主题开展一系列主题活动。
目前，九龙意库已正式启动招商，进入成熟期后，将累计引进上下游企业逾100家，提供就业岗位1000余个，实现年度产值超过5亿元，目标成为重庆首个营造社区邻里服务和推动城市微更新可持续发展的文创园区。
据重庆招商金山意库商业管理有限公司项目总监黄冲介绍，“与金山意库不同，九龙意库是关于城市微更新、社区营造为主要发展方向的文创园。城市微更新，是更新新场景、唤醒老街区、重构新生活，在这里，我们将城市新邻里中心的概念融入社区，他是专注邻里研究、人文主题、社区服务，致力城市微更新和人文创新产业聚集，整合多元化创意创新业态，为公众提供寻求生活、文化交流的综合性体验平台。”
九龙意库的运营方，也正是成功运营了重庆两江新区金山意库文创园的招商蛇口公司。
2015年，招商局集团旗下招商蛇口与重庆两江新区合作，将位于两江新区金山片区的出口加工区厂房，改造成为主打文化艺术、创意设计、观光休闲及其配套设施与公共服务的文化创意产业园区。
老工业厂房变身成为文创园，这样华丽转身的故事，其实并不新鲜。如何让园区脱颖而出，从转型之初，金山意库就一直寻思着要打出特色牌。
黄冲回忆说，“金山意库开园初期，我们招商面临一些难题，但是我们仍然把园区蕞好的位置给了纯艺术业态，艺术业态其实承租费用是比较低的，我们还是坚持了园区的定位和理念，可以毫不夸张地说，金山意库园区目前的业态结构和我们当初的规划占比基本吻合。”
正是运营团队的坚持，让金山意库走出了自己的特色。目前，金山意库业态主要为文化艺术、创意服务、时尚休闲，其中创意服务占比66.67%、时尚休闲占比29.63%、文化艺术占比3.7%，已形成围绕ADC艺术设计中心的“环形艺术走廊”，品牌吸附效应明显。
金山意库成功打造，打破市民对传统文创园的观念，将“社区”概念引入到园区运营，采取街区式规划布局，形成主题文化展示内容围绕中央公共艺术空间，品牌文化体验业态与休闲娱乐业态逐级向外延展的大格局。
“当前，寸滩国际新城正在加速推进建设，金山意库也处于这一规划片区，寸滩国际新城的定位将立足世界眼光、国际标准、重庆特色，集聚特色消费资源，提升国际消费知名度。从城市发展看，文化艺术塑造着城市与众不同的气质，是一座城市蕞有辨识度的标识。而金山意库将持续为两江新区乃至重庆市民，提供假日休闲的好场所，带动着寸滩金山片区城市品质的提升，以文化艺术之光 ，推动城市发展。我们也会继续将金山意库、九龙意库的建设理念进行推广，助力重庆城市更新建设。”黄冲表示。(胡虹、古福)
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