探地：水瓶厂5万方土地出让紧邻陈家坪立交
九龙坡以大跨步的发展节奏，吸引了越来越多人的关注。杨家坪商圈扩容、轨道环线建设，都不断的吸引着购房者的眼球。二郎新区地处九龙坡中心，紧邻陈家坪立交，同时拥有彩云湖这样的优质景观资源。
根据国土局公告显示，5月16日将出让四宗地，其中九龙坡区二郎科技新城组团C分区C3-4-1/02号宗地受到各方关注。在出让之前，HOUSE365先带您实地查看，对地块做个大概了解。
【九龙坡区水瓶厂块数据扫描】【查看地块高清组图】
土地位置：九龙坡区二郎科技新城组团C分区C3-4-1/02号宗地
用途：二类居住用地、商业用地、商务用地
水瓶厂地块图示意图（点击查看大图）
HOUSE365一路探访这宗土地，经过了陈家坪立交往成渝高速方向直走约500米就可以达到地块所在位置。地块东至石杨路；南边接春风与湖；西到大川国际；北边距离陈家坪立交不足一公里。
在现场可以看到，该宗地块位于大川国际和重庆达飞绿洲背后，与成渝高速相距不足50米，周边业态主要以汽修类为主,。
该地块紧邻彩云湖，周边在售项目云集，春风与湖、兴茂盛世国际、恒基雍翠名门以及正对着的石坪桥板块的保利爱尚里、万科西城、华美时代城等，区域内项目主要以刚需为主，以60-90㎡区间的户型居多，单价在8500元/平米左右。
资料显示这宗用地占地48684㎡，可建体量为204477㎡，为二类居住用地、商业用地、商务用地，地上容积率不得大于4.2，规划条件显示，该项目商业建筑规模比例不得低于计容总建筑面积的20%。公共绿地面积方面并未作出要求，公共设施配套方面要求有农贸市场、文化活动站、幼儿园、公厕。
二郎科技新城组团2013年进入土地市场流通，2013.1-2013.12期间房地产开发类用地成交1宗，楼面价3053元/平米。临本地块较近的高新区二郎科技新城组团A分区A1-3/03、A1-4/03、A1-6/03号宗地成交楼面均价3053元/平米，容积率2.63。
目前板块处于发展建设成型阶段，房地产市场相对成熟。但配套设施相对落后，周围在售项目较多，市场潜力较大；从购房者角度来讲，所能吸引的主要是周边人群，以周边生意人和常住人口居多。
二郎新城，是政府着力发展的西部宜居之城。交通方面，该地块紧邻成渝高速，位于成渝高速、石杨路、科城路、蟠龙路围城的大区域内，西至二郎立交、沙坪坝，向北至石桥铺商圈，东北到石坪桥以及杨家坪商圈，都非常方便。周边学区资源丰富，华润谢家湾小学、巴蜀幼儿园、育才中学等教育资源丰富；石桥铺、各种农贸市场等丰富的百货商场资源。
最新消息显示，九龙坡区近期确定了未来几年发展的53个区级重点项目,总投资796.3亿元,今年投资计划229.7亿元。据悉,这些区级重点项目按八大功能板块划分，其中彩云湖休闲宜居板块项目6个,年度投资计划20.2亿元。
来自九龙坡环保局的消息称，预计6月底，彩云湖生态补水升级改造工程将建成投运，届时排放水质将提升为城镇污水处理厂污染物排放一级A标准，彩云湖的水质也将更加清澈。对于该项目而言，无疑是增加了更多的自然景观。（365地产家居网 赵洋涛）
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