探地：嘉陵厂327亩地出让3000元平楼面价或引多家关注
经历了前几个月的不温不火之后,五月的土地市场渐有升温之势。但区域分化明显，单从5月成交情况来看，总成交25宗地中渝北就占了10宗，九龙坡和巴南各占6宗。时间来到六月，沙区和大渡口土地市场迎来了爆发。
据国土局公告显示，6月17日、6月20日两天，沙坪坝区双碑组团将有10宗地出让，总占地526515㎡，约790亩，可建面积约165万方，出让起价52.35亿。
其中，国土局[2014]25号公告显示，6月20日将公开出让的三宗地包括沙坪坝区双碑组团E分区45-1/03号宗地、沙坪坝区双碑组团E分区39-3/03号宗地、沙坪坝区双碑组团E分区23-2/03、23-3/03、24-1/03、24-2/03号宗地即为业内所说的嘉陵厂地块。【查看地块实景图】
乘坐轻轨一号线到双碑站下车，沿嘉陵厂旧址方向步行约500米可到达嘉陵厂大门，超市、农贸市场以及小商店临街开放，除去生活配套之外，随处可见的是摩托车以及相关配件商店，建筑年代久远，树木茂盛的枝叶遮挡，道路中间难得透出光亮。
沿着嘉陵老厂走一圈，该地块位于G212国道以西，北至嘉新路、西至奋进路，东边和南边以嘉陵厂为界限。足球场、嘉陵文化广场、嘉陵医院、嘉陵小学、重庆三十二中，教育医疗配套十分方便。
资料显示，E分区39-3/03地块要求总计容建筑面积不大于199215.00平米，公共设施配套方面有两个要求，文化活动站（可结合建筑布置，建筑面积不小于540平米），另一个则要求停车泊位配件按现行标准执行。
E分区45-1/03宗地同样对公共设施配套提出了要求，包括托幼（9班，必须独立占地，面积不小于2250平米）、开闭所、文化活动站（可结合建筑布置，建筑面积不小于540平米）、垃圾回收站（必须独立占地，面积不小于200平米）、公共厕所（须对外设置，建筑面积不小于80平米），该地块同样对停车泊位配建设提出了要求，即按现行标准执行。
从限制条件不难看出，对于一个60多万方的小区来说，教育配套的重要性不言而喻。该地块交通条件便利，但在很长的一段时间内，如嘉陵厂工业园区性质的居住环境生活配套多以周围来满足。
地块周边三个不规则的凹状地块，1为足球场，2为嘉陵文化广场，3为绿地，根据规定这些地方是不能够改变性质的，这也对建筑规划和设计提出了更多的要求。
从官方公示的资料来看，嘉陵厂内部有高压线实地查看发现，工厂内部的线为内部用电不影响项目建设，而唯一的高压线唯一双碑大桥旁，在安全范围之外。
2013年，华宇地产以3607元/平米的楼面价在双碑E组团拿下一宗二类商住用地，时隔一年之后，此次出让的几宗地平均楼面价3000元/平米，有价格优势的同时也势必会吸引不少买家。
据了解东原、蓝光、中海等多家企业均对此地块有意向。而在渝富集团组织看地的当天，有业内人士称万科也对此地块有很深的意向，并透漏已经跟了多时。
中国嘉陵工业股份公司（集团）于1987年11月16日在重庆成立。，双碑嘉陵厂老厂4000亩的占地面积，目前厂区已经全部停工，仅有保安看守大门，破旧的厂房内长满了杂草，问及什么时候会拆迁，周边的居民表示已经停产很久了，估计很快了吧。
嘉陵的整体搬迁计划是2008年提上日程的，而线月底完成落户璧山工业园区的整体搬迁，2013年年3月初正式投产。
嘉陵整体搬迁既是国家产业发展政策以及重庆市整体规划的需要，也是兵装集团摩托车产业整合的需要，同时也是因为场地限制而使嘉陵的发展“放不开手脚”。（365地产家居网 赵洋涛）
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