招商蛇口产业园区｜招商蛇口获评“全国产城运营商综合实力TOP30”榜首
2022年9月14日，由易居企业集团·克而瑞主办的“2022第六届地新引力峰会产城发展论坛”在上海举办，本次峰会以“数字经济与产业新赛道”为主题，众多业内企业、意见领袖、全国主流媒体齐聚，输出行业前沿观点。招商蛇口产业园区事业部总经理尚钢、招商蛇口产业园区事业部副总经理齐子元受邀出席峰会;招商蛇口产业园区事业部产业研究院副院长罗锋作主题演讲。
峰会发布了“2022克而瑞年度系列测评结果”，招商蛇口凭借综合实力获评“全国产城运营商综合实力TOP30”头部名。招商蛇口产业园区旗下高铁网谷、金山意库分别入选“全国优秀产业园区TOP10”“全国数字创意主题精品园区榜”。
本届“全国产城运营商综合实力TOP30”测评围绕企业管理规模、运营成效、业务亮点、项目去化、综合收入等指标展开测评。招商蛇口凭借优异的综合成绩蝉联榜首，进一步奠定了公司在城市和园区综合发展领域的领先地位，积极践行“美好生活承载者”的愿景使命。
尚钢在峰会现场接受了媒体专访。他表示：招商蛇口产业园区仍然秉持初心、坚守战略，立足于“城市和园区运营服务商”的角色定位，推进产业园区业务发展。“科技创新”则是让园区运营商应对不确定性的定心丸，央企国企改革的发力点，招商蛇口产业园区的动力源。
尚钢说：“招商蛇口产业园区紧跟集团新兴产业布局，发挥赛道研究、产业基金、产业服务等综合优势，在产业投资上精选核心‘硬科技’方向，聚焦核心‘硬科技’细分赛道，围绕符合国家战略、行业前景较好、资本市场回报较高的‘新一代信息技术、智能制造、生命健康、新能源/新材料’四大方向，加速孵化拥有自主知识产权的种子项目;在产业生态上，探索向‘产业’更进一步，依托产业研究和产业投资，联合科研机构，在园区内建立科技创新的载体，为早期技术和科学家团队提供孵化、加速及产业化服务，与园区内入驻企业形成更深、更好的产业创新生态，加快推动园区的再次升级，让园区空间更好地服务高科技创新，把我们的园区真正变成区域高科技产业策源地。”
面对“不确定”的市场环境，尚钢阐述了招商蛇口产业园业务的应对措施，他表示：产业园区逐渐回归产业本质，亟待探索构建创新发展模式。招商蛇口重点关注“三个趋势”，一是园区运营商专业化程度不断提升。二是园区资产价值变现的通道打开。三是数字化等新兴技术的应用将赋能园区运营管理。
此外，尚钢还对“轻资产”等热点话题发表看法，他说：“招商蛇口产业园区坚持轻重结合的模式，一方面，通过一园一策，深耕存量重资产园区，确保持续且稳定的收入规模，并作为探索专业化产业服务的创新土壤，培育新型产业和新收入模式;另一方面，锻造全链条业务能力体系，通过轻资产拓展和REITs扩募等方式，持续对外输出产业园区轻资产能力，目前已经在无锡、重庆、武汉等多个城市获取到优质项目。”
峰会上，招商蛇口聚焦“数字+双碳”，罗锋发表题为《数字经济赋能双碳战略》的主题演讲，他从双碳战略再认知入手，明确产业园区是实现“双碳”目标的重要落脚点，同时介绍了招商蛇口绿色发展经验，并从经营、发展以及供应链的角度为企业低碳转型提出具体的专业建议。
罗锋表示：碳中和是一场深刻而广泛的经济社会系统性变革，势必重构中国的经济结构和能源结构体系，意义重大。产业园区作为社会能耗的主要消耗场景，是落实精准减排及“双碳”目标的关键落脚点，整个行业面临着必要且影响深远的低碳转型升级。招商蛇口产业园区通过数字技术应用，加强对园区碳中和过程中各个环节的赋能，实现智慧管控，并依托标准化的“2+5+1”低碳发展体系，为整个行业提供可借鉴的低碳发展模式。
招商蛇口产业园区自2019年起对全国园区项目进行能源审计，通过智慧能源管理系统(IOC)，能够有效的控制和检测能源消耗，实现产园的数字化管理，提高科学决策，降低园区经营成本，同时也为园区内的企业运营提供有效的数据监测，从而达到“碳达峰”和“碳中和”目标。此外，智慧园区运营管理系统(InPark APP)为园区企业及白领提供全方位的线上客户服务，涵盖物业、产业、政务、生活、办公等场景，旨在帮助入驻企业提高园区办事效率、促进企业业务增长，同时，基于InPark应用—管理端模式，也能够有效监测各园区招商运营情况，为管理决策提供有效依据。
高铁网谷是招商蛇口产业园区“网谷系”在南京的首个总部型科创园，延续双创精神、推动城市生长，为入驻企业提供全生命周期的发展服务。高铁网谷聚焦智能交通行业，整合产业全链条资源，抓住产业智能化发展战略机遇，充分推进物联网、大数据、人工智能与交通产业深度融合应用，加速智能交通创新发展。
高铁网谷一期AB座自2018年招商运营以来，先后吸引超过300家企业入驻，其中高新技术企业19家，瞪羚企业2家，培育独角兽企业3家，独角兽企业1家，上市企业1家，省级科技企业孵化器1家。
高铁网谷二期C座定位为“智慧交通产业总部基地”，为世界大师日建设计之作，项目全玻璃幕墙，约7.4m挑高升级地下地上双精装大堂，约4.2m敞开标准层高，标准层约1500㎡，智慧园区，灵活空间，以顶级商务空间为南京高铁枢纽经济区带来蓬勃商机。
8月31日，高铁网谷C座开园仪式暨2022智慧交通产业投融资会顺利举行，6家重点项目作为首批入驻企业代表，进行了集中签约，首批企业的入驻，高铁网谷产业发展聚集迈出了重要的一步。
高铁网谷此次入选“全国优秀产业园区TOP10”，是克而瑞和业内对项目实力、城市影响力的高度认可，充分彰显了招商蛇口产业园区在园区运营领域的能力。与城市共生、与未来共融，招商蛇口将与南京持续携手，谱写更多产业新篇。
金山意库位于重庆两江新区出口加工区，是参照蛇口“南海意库”模式所打造的集文化艺术、创意设计、观光休闲及其配套设施与公共服务为主的文化创意产业园区。项目将将原出口加工区的两个地块标准厂房进行改造，让“小资文艺高冷范”与“刚劲硬朗工业风”激情碰撞。
金山意库业态特点以文化艺术(艺术画廊、原创设计店)、创意服务(品牌家居设计、婚纱服装设计)、时尚休闲(家居生活美学馆、特色餐饮)为主，其中创意服务占比66.67%、时尚休闲占比29.63%、文化艺术占比3.7%。
已引进壹集、利物因、艺术仓库、洋果子、格外小馆·屋顶顶等文创企业297家，其中185家为建筑设计类企业，产业聚集程度蕞高。建筑设计产业集群基本形成，产业链完善度蕞高。时尚休闲类业态配套丰富，休闲娱乐体验种类丰富。文化艺术氛围浓厚，已形成了围绕ADC艺术设计中心的“环形艺术走廊”，品牌吸附效应明显。
金山意库的诞生，不仅打破了重庆市民对传统文创园的观念，更将“社区”概念引入到园区运营。项目采取街区式规划布局形成主题文化展示内容，以“ADC艺术设计中心”为核心，定期举办各项艺术展览、设计沙龙，打造“两江创意活动月”“金山意库青年艺术节”“金山意库儿童艺术节”“金山意库设计节”“COOLMART创意市集”“斜杠青年社区”等文化IP活动，让文创融入生活。
招商蛇口产业园区对“文创”的诠释，便是承载城市的精神记忆，融入重庆的文创理想，深入人们的文创生活。此次获选克而瑞“全国数字创意主题精品园区榜”，是对园区建造者、运营者们的鼓励与肯定，金山意库将怀揣理想，争做重庆的城市文创封面，独一无二，承载美好。
坚守战略，秉持产业初心。回归本质，探索产业未来 。在不确定的时代，做确定的事情，突破引力，开拓未知，招商蛇口产业园区，始终在路上。
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