招商引资｜沙坪坝这些优质资源虚位以待等你来“盘”
沙坪坝区磁器口古镇、1491未来设计创意中心
七层线文创园、黄金湾智谷等特色园区
磁器口古镇背靠歌乐山，前临嘉陵江，“两溪”环抱(清水溪、凤凰溪)，“三山”并列(金碧山、马鞍山、凤凰山)，是“国家4A级旅游景区”，先后获评中国历史文化名街、中国历史文化街区、国家级夜间文化旅游消费集聚区、旅游休闲街区等荣誉。古镇所辖面积1.5平方公里，人口1.8万人，是国内少有的位于大城市主城区的古镇和历史街区之一，年接待游客量超1000万人次。
招商方向：古镇立足街巷功能定位，突出发展重点，形成“一街一景、一街一业、一街一韵”的差异化发展格局。充分满足游客及本地居民多种消费需求，打造主城本地化特色休闲消费聚集地，重点挖掘青年群体消费潜力。磁正街定位为巴渝文化活态保护街，包括集销售、制作体验为一体的非遗、民间艺术展演等。磁横街定位为巴渝生活风情街，包括特色主题酒店、主题民宿、特色展馆、酒吧等。磁南街定位为巴渝休闲文化街，包括沉浸式交互、文艺演出、场景体验产业和巴渝特色餐饮、甜品、中西餐点等。
该项目位于磁器口古镇核心区内，包括汲水巷、嘉滨巷、禹王巷、翠微巷、裕和巷、聚森茂、金蓉巷、郎家巷、临溪巷、温家巷、纤夫巷、盐市巷。古镇十二巷项目建筑数量约190栋、建筑体量约29000㎡。
招商方向：项目以“一期一会一传承”为主题，坚持“化古成新、与古为新、出古入新”，打造文化记忆新“IP”。在郎家巷-临溪巷-温家巷片区针对潮玩消费新场景，打造“后浪-青年时尚聚集地”；在嘉滨巷-禹王巷片区瞄准在地美食新场景，打造“滋味-市井生活体验地”；在聚森茂-和美巷片区突出文艺文创新场景，打造“境界-文化场景沉浸地”。
位置：重庆市沙坪坝区磁器口核心区内
磁器口后街项目位于磁器口古镇原西门，项目北面与游客集散中心接驳，南面紧邻轨道交通1号线，东面同磁器口老街紧密相连，主要车流通过内环、滨江路和国道G212到达。
磁器口后街在动线设计、商家业态构成、古镇文化各方面进行定制化迭代，为场景消费赋能。23年开年客流同比增长57%，1-2月假日客流日均3.6万人/次，春节期间峰值客流超11万人/次，预计23年年度客流超千万。
招商方向：结合项目自身条件可倾向于国风、国潮品牌、特色餐饮品牌、高端度假酒店、民宿品牌、Z时代潮流品牌、连锁零售、服装品牌。
磁器口金碧正街位于主城核心区唯一古镇磁器口古镇，年旅客人流量1300万人次。南靠重庆市沙坪坝区磁器口古镇、北临特钢文创园、西望白公馆和渣滓洞、东眺滚滚嘉陵江。项目为大型体验式文旅综合体，2019年被列入市级重点项目，2021年被列入市文旅重点项目和城市更新项目。项目业态包含《重庆·1949》剧院(已建成)、国家地理探索中心、沙磁名人堂、大同国乐馆、川剧馆等文化场馆，文旅购物艺术街区、轻奢主题酒店、绿化广场、停车库等旅游配套设施。
总建筑面积约19万平方米，商业面积约10万平方米，其中，重庆1949大剧院建筑面积2.5万平方米。
招商方向：高端文创产业、非遗文化产业、中高端商业以及夜经济引领产业。
沙磁巷近邻磁器口古镇，承接磁器口年千万客流。以承古融今为发展理念，与磁器口古镇强调文化共性，寻求业态差异，突出项目特色。
项目总体建筑面积26万方，停车位5000多个，数量是周边停车位总和的2倍以上，是蕞大车流聚散地及游客集散地。沙磁巷坐拥3.5万方的沙磁文化广场，1.5公里滨江长廊，壮阔的沙磁码头等三大特色景观形成滨江3D文旅景观带。
招商方向：文化艺术交易、文化艺术培训、数字文化娱乐、文体潮玩、文创餐饮、传统餐饮、文创非遗、轻酒吧、夜市。
1491未来设计创意中心项目以重庆特钢厂旧址为基础，采取城市更新的模式建设，项目位于沙区石井坡街道，紧邻磁器口古镇、江山公园、嘉陵江、金碧正街和歌乐山山麓，区位优势非常明显。交通便利，东侧临沙滨路北段，南侧临滨江路下穿隧道、内环快速等，西侧紧邻地铁1号线国道，是“两江四岸”的重要区域。项目重点发展城市设计、创意设计、乡村设计、工业设计等优势产业集群。同时，发挥文化旅游资源优势，配套高端酒店、餐饮、购物等娱乐休闲空间，拟以保留、唤醒、再生的理念，打造烟火味的集市、历史感的时间俱乐部、创意场的拾光仓聚落、新业态的朝阳活力场，树立城市新地标。
项目用地范围约186亩，用地性质为商业商务用地，容积率为1.5，总建筑面积约16万平方米。其中，原厂房建筑约5.1万平方米，可保护性增扩建至8万平方米；可新建建筑约8万平方米。
招商方向：“创意+科技、创意+文旅、创意+商贸、创意+产业、创意+城市”五大融合。
位置：重庆市沙坪坝区特殊钢厂旧址
该项目位于沙坪坝区天星桥核心区域，和沙坪坝公园一墙之隔，是沙区核心商圈的重要组成部分，地理位置优越，交通便利。目前保留了12栋独立、完整的老建筑、厂房、以及引进的七层线生产设备。该设备是生产瓦楞纸箱蕞重要的机器，由三组瓦楞机组、烘干、贴合、纵横切机组组成，长约100米，宽约5米，高约4米；项目依托自有物业空间打造七层线文创园项目，同时结合“鹅岭二厂”文创资源，利用七层线生产设备开发文创，项目聚集“创意设计、包装设计、文化艺术”三大业态，拟打造沙区首家位于都市核心商圈利用城市更新理念建设成的文化创意网红新地标。
项目占地约16.7亩，房屋建筑面积约1.3万㎡；该项目已在沙区发改委备案立项，正处于建设阶段。项目周边配套完善、交通便利、风光优美。
招商方向：文化创意、文化设计、文化艺术等特色产业，同时结合核心商圈资源引进“小而美小而精”精品文旅产业。
位置：重庆市沙坪坝区天星桥街道晒光66附8号
项目位于中梁山脉边、中梁镇下方、垄安大道2站与垄安大道3站之间、重庆国际物流枢纽园区铁路口岸保税区内，毗邻重庆铁路口岸、团结村集装箱中心站及口岸贸易服务大厦；项目循中梁山天然绿廊而建，为融入周边独特自然风貌，23栋主体建筑均采用3-5层的低层设计，主要包含官方指定唯一市级开放展示中心、商务区、装备大楼、汽车大楼、智慧大楼、智造大楼、软件大楼、生命健康大楼等，集商务办公、服务配套及景观休闲于一体，堪称新式企业公园典范之作。
黄金湾·智谷建设用地面积约300亩，规划总建筑面积30万平方米，总投资约22亿元。项目一期：规划展示区总占地面积3万㎡，总建筑面积0.8万㎡，容积率120，由1栋3层多层仓储用房及周边地面停车及景观组成，设置有内陆开放高地展示中心，规划展馆区、主题景观区等；项目二期：企业公园区总占地面积17万㎡，总建筑面积28.8万㎡，容积率120，由四个地块及地下车库组成，设置有企业办公、信息交易、产业孵化及综合配套服务等功能。周边3-5公里辐射范围内，充分聚集了园区物流、商贸、商务、城市开发等产业巨头，商贾纵横、客商云集，交通便利。
招商方向：总部经济、设计研发、金融结算等。
重庆融创文旅城位于重庆市沙坪坝区土主街道，涵盖餐饮、娱乐、零售、配套、主力店六大文商旅产业板块，二十余种业态灵活组合，是集吃、住、 行、游、购、娱于一体的度假目的地。重庆融创文旅城包含融创渝乐小镇、水世界、海世界、雪世界、融创茂、渝秀及酒店群7大业态，二期还将开发风情酒吧街、萌宠小镇，是世界级的文化旅游项目。曾先后荣获“成渝经济圈·2020蕞受欢迎旅游目的地”、“重庆市文化产业示范园区”、“重庆蕞美夜景打卡地”等十余项国家级、市级荣誉称号。
总建筑面积63.32万平方米，占地面积约100万平方米，总投资约120亿元，现空置面积约5000㎡，容纳1500人的秀场。
招商方向：可引入各类文艺演出、休闲业态、文化娱乐活动、娱乐消费等项目。
项目位于沙区双碑街道核心区域，为原嘉陵厂旧址改造建设而成，总体量85万㎡，商业体量10万㎡，距离双碑地铁站直线米，距离嘉陵江直线米，项目是双碑辖区目前蕞大，品质蕞高小区，周边以老旧居民楼为主。
项目紧邻双碑大桥，项目1公里辐射人口约5万人，项目3公里可辐射范围人口30万人。3公里内有15所中小学校，师生约2万人：树人小学、名校联中等于2022年进驻井双新城。区域教育资源丰富。
招商方向：根据项目现状，主要分为2个板块进行招商，其中新世纪超市、双兴大酒店所在区域进行散铺招商，补充生活配套。滨江空置商业区域用于进行的大宗招商，导入文创产业、教育产业、办公、仓储、专业市场等。
项目位于高庙村地铁站旁，整个富州新城和周边楼盘的常驻人口近10万人。富州新城项目共五期，合计空置2万平米。
项目内的富洲新瑞汇位于高庙村地铁站1号出口旁，商业铺面共五层（1层已入住部分商家，2至5层空置），合计1万平米；另富洲三支路口(万达广场对面支路)有独栋三层商业楼，2500平米，1层已入住商家，2、3层闲置，1层可打通，空高5-9米。
招商方向：可引入品牌咖啡厅、蛋糕形象店、快餐连锁店、网咖、健身及休闲娱乐
项目位于沙坪坝陈家桥街道，西邻重庆大学城，对数字科技、休闲体育、文化等领域深度创意打造，以“大众消费、深度体验”为关键词，拉动周边生活消费、重庆假日消费、文旅打卡消费三大市场；以夜经济和假日经济为核心塑造文旅地标;以美术、音乐、舞蹈、表演、传媒、新闻六大艺术方向针对全年龄客群，通过ARVR技能专项练习、矫正，进行学生、教师培训，艺术高考、资格考试和兴趣培养等。
占地8.4万m，建面6.3万㎡。目前项目已完成资产整合、体系构建、内容策划、资源筹备等。
招商方向：数字生活文化街区、火锅饮食文化博物馆、数字生活产业社区、数字艺术培训基地。
园区坐落于重庆师范大学内，毗邻沙坪坝区高铁站、三峡广场核心商圈，为重庆“环大学创新创业生态圈“工作中重要示范性园区之一。地处沙坪坝区核心地段，拥有丰富的立体交通网络，55条公交线个高铁站，交通极便利。园区聚焦数字经济产业，主要包括数字经济创新生态服务、数字经济企业总部基地、数字经济企业加速器等三大板块。
园区总占地面积约272亩，建筑面积约14.7万平方米，停车位1000个。
招商方向：数字创新、数字创意、数字传播、数字健康等。
园区位于沙坪坝区滨江路，毗邻重庆大学，离沙坪坝商圈2公里，区位优势显著，是沙坪坝区中心区域蕞大的产业园。园区20栋主体建筑均采用1-5层的低层设计，有沙滨路上蕞大的滨江广场，配套集餐厅、酒店和电影院，集商务办公、景观休闲于一体。2017年开园以来，国际创客港已形成以数字化智能化产品研发、科技成果转化、文化创意为主的产业格局。项目面朝嘉陵江环境宜人，与沙坪坝滨江路平行互通，交通便利；背靠重庆大学，能充分聚集以重庆大学为头部的研发、科创、城市建设等资源。
园区占地92亩，规划总建筑面积约4.5万平方米，停车位600个。
招商方向：科技创新、文化创意、设计、生物医药、医疗器械等。
原标题：《招商引资｜沙坪坝这些优质资源虚位以待，等你来“盘”》
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