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土地合作重庆一优质地块寻求转让或合作开发

admin2年前 (2024-09-29)重庆产业信息83

  项目位于重庆市渝北区,处于城市发展方向,周边交通、医疗、教育配套较为完善。地块南低北高,整体高差较大,经对方初步测算土石方约64万方,当地土石方成本40元/方。该地块原为政府招商引资项目,2017 年土地方通过挂牌方式1.428亿摘牌取得,土地性质为商业用地,容积率2.5,约定 2018年12月31日开工建设,但项目迟迟未开发。2020年转让给另一自然人股东,现项目周边政府有意修编调整规划,可调规为商住用地。本地块当时起拍价200万/亩,楼面价1200/㎡,但政府有返补政策,实际60万/亩,楼面价360/㎡ 按蕞新指标及预估补交标准,需整体补交24181万,可先首付50%,即1.2亿,可实现开工建设。现有土地方需投资方补交土地出让金,进行联合开发,可接受投资方控股并操盘。目前预计补交出让金至楼面价2000/㎡,容积率为3.0。

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