武汉交投+中建八局一口气拿下青山滨江3宗地

　　青山单价次地王诞生 楼面价13768元/平

　　2022年11月29日，武汉市第四批集中供地揭牌活动顺利结束。此次共成交各类用地9宗，成交土地总面积18.98公顷，规划建筑总面积51.53万平方米，成交总金额47.64亿元。

　　P（2022）096号地块位于硚口区沿河大道以北，多福路以东，板厂街以南，全新街以西，该地块由武汉市硚房集团有限责任公司以底价95200万元竞得，楼面地价17000元/平。

　　P（2022）097号武汉天地壹方北馆旁地块延期至2022年12月20日揭牌。

　　P（2022）098号地块，位于江岸区温馨路和幸福街交叉口东北角，属于住宅用地，武汉城市发展投资有限公司以底价14666万元成交，楼面地价2681元/平，不过该项目为集中新建保障性租赁住房项目，不对外出售。

　　P（2022）099号地块，位于青山区右岸大道与建设一路交汇处，属于住宅、公园绿地用地，该地块由武汉纵盛置业开发有限责任公司以底价42130万元竞得，楼面地价13768元/平。

　　目前青山单价地王为青山城建拿下的P（2021）186号地块，楼面地价15006元/平，单价次地王是大华拿下的P (2019）197号地块，成交楼面地价13300元/平。P（2022）099号地块楼面地价13768元/平，成为新的次地王！

　　P（2022）100号地块，位于青山区抚顺街与建设一路交汇处B1，属于住宅用地，该地由武汉纵盛置业开发有限责任公司以底价92820万元竞得，楼面地价12629元/平。

　　P（2022）101号地块，位于青山区青山镇街工业港，属于住宅、公园绿地用地，该地块由武汉纵盛置业开发有限责任公司以底价88520万元，楼面地价12380元/平。

　　武汉交投+中建八局，一口气拿下青山滨江3宗地，共计223470万元。

　　三宗地位于青山滨江商务区板块核心片，地块紧邻青山江滩，靠近地铁5号线，周边还有武商城市奥莱、科普公园、奥山世纪广场、武汉市普仁医院、武汉市第九医院等。

　　P（2022）102号青山加油站用地，由中韩（武汉）石油化工有限公司底价竞得。

　　P（2022）103号地块，位于东湖开发区花城大道以北、立琮路以东，属于住宅用地，该地块由湖北省联投新城发展集团有限公司以底价113110万元竞得，楼面地价8537元/平。

　　P（2022）104号地块，位于东西湖区将军路街金银潭大道以北、姑李路以西，该地块由武汉临空港经济技术开发区城市建设发展投资集团有限公司以底价8340万元竞得，楼面地价3659元/平。

　　P（2022）096号地块位于硚口区沿河大道以北，多福路以东，板厂街以南，全新街以西，属于住宅、零售商业、餐饮、娱乐、其他商服用地，土地面积11771平方米，建筑面积56000平方米，竞买保证金9520万元，起始价95200万元。该地块由武汉市硚房集团有限责任公司以底价95200万元竞得，楼面地价17000元/平。

　　根据硚口区人民政府意见(硚政函[2022]41号)：经市级主管部门同意，该项目应配建的保障性租赁住房指标调整到易舵G1地块回购产权调换房中落实。

　　项目内各类公共服务配套设施应按照《武汉市居住区公共服务设施配套标准》、《市人民政府关于加快推进养老服务高质量发展的实施意见》（武政规〔2021〕6号）、《武汉市新建住宅区配套建设社区工作服务用房实施办法》（武房发〔2012〕190号）等相关要求执行。其中，包括一处600平方米复合社区级养老设施，一处建筑面积不小于100平方米的公厕复合环卫工人休息站，具体位置结合方案审定。

　　P（2022）097号地块位于江岸区解放大道与新建街交汇处，属于住宅、零售商业、餐饮、旅馆、娱乐、公园绿地用地，土地面积43541平方米，建筑面积112500平方米，竞买保证金19600万元，起始价196000万元。该地块延期至2022年12月20日揭牌！

　　项目用地内各类公共服务配套设施应按照《武汉市居住区公共服务设施配套标准》《市人民政府关于加快推进养老服务高质量发展的实施意见》（武政规〔2021〕6号）《武汉市新建住宅区配套建设社区工作服务用房实施办法》（武房发〔2012〕190号）等相关要求执行。其中，A地块内配建1处建筑面积不小于80平方米公厕；B地块内配建1处用地面积不小于500平方米的社区体育设施，可结合具体方案复合建设。

　　P（2022）098号地块位于江岸区温馨路和幸福街交叉口东北角，属于住宅用地，土地面积22089平方米，建筑面积54700平方米，竞买保证金1467万元，起始价14666万元。该地块由武汉城市发展投资有限公司以底价14666万元成交，楼面地价2681元/平。

　　该项目为集中新建保障性租赁住房项目，具体要求按照《市人民政府办公厅关于加快发展保障性租赁住房的意见》（武政办〔2021〕116号）及政府和市住房保障房管部门明确的意见执行。

　　P（2022）099号地块位于青山区右岸大道与建设一路交汇处，属于住宅、公园绿地用地，土地面积9385平方米，建筑面积30600平方米，竞买保证金4213万元，起始价42130万元。该地块由武汉纵盛置业开发有限责任公司以底价42130万元竞得，楼面地价13768元/平。

　　项目用地内控制一处社区级邻里服务中心，建筑面积不少于3400平方米（其中社区文化活动中心1000平方米，社区医疗卫生中心600平方米，餐饮便利店1800平方米）。

　　P（2022）100号地块位于青山区抚顺街与建设一路交汇处B1，属于住宅用地，土地面积24731平方米，建筑面积73500平方米，竞买保证金9282万元，起始价92820万元。该地块由武汉纵盛置业开发有限责任公司以底价92820万元竞得，楼面地价12629元/平。

　　根据规划设计条件要求，地块内配建一所9班幼儿园，用地面积不小于3780平方米，建筑面积不小于2730平方米。

　　P（2022）101号地块位于青山区抚顺街与建设一路交汇处B2，属于住宅、公园绿地用地，土地面积23103平方米，建筑面积71500平方米，竞买保证金8852万元，起始价88520万元。该地块由武汉纵盛置业开发有限责任公司以底价88520万元，楼面地价12380元/平。

　　根据规划设计条件要求，地块内配建一所6班幼儿园，用地面积不小于2700平方米，建筑面积不小于1940平方米。

　　P（2022）102号地块位于青山区青山镇街工业港，属于工业用地，土地面积9999.49平方米，建筑面积2694平方米，竞买保证金1130万元，起始价1130万元。该地块由中韩（武汉）石油化工有限公司底价1130万元竞得。

　　根据《青山区人民政府关于中韩石化油品质量升级改造二期项目部分地块建设项目准入意见的函》（青政函[2021]209号）：根据国民经济行业分类，该项目属于“石油加工炼制”项目（行业代码：4201）。

　　P（2022）103号地块位于东湖开发区花城大道以北、立琮路以东，属于住宅用地，土地面积57603平方米，建筑面积132487平方米，竞买保证金11311万元，起始价113110万元。该地块由湖北省联投新城发展集团有限公司以底价113110万元竞得，楼面地价8537元/平。

　　根据规划设计条件，该宗地范围内需配建9班幼儿园1处，用地面积不低于3780平方米，建筑面积不低于2730平方米。

　　P（2022）104号地块位于东西湖区将军路街金银潭大道以北、姑李路以西，属于旅馆用地，土地面积5697.48平方米，建筑面积22790平方米，竞买保证金834万元，起始价8340万元。该地块由武汉临空港经济技术开发区城市建设发展投资集团有限公司以底价8340万元竞得，楼面地价3659元/平。

　　项目内新建建筑高度应满足天河机场净空及吴家山空管雷达限高控制要求，项目内建筑应注重屋顶设计，建筑风格、外立面材质及色彩应与周边城市风貌相协调。

　　P（2022）105号地块位于东西湖区金银湖南街以北、金银湖西一路以西，属于商服、公园与绿地用地，土地面积25414.55平方米，建筑面积71000平方米，竞买保证金2044万元，起始价20440万元。现场挂牌，结果未明。

　　（1）竞得人须在地块内建设建筑面积不小于20000平方米的健康综合体，其中，自持不少于10000平方米，自竣工验收合格之日起五年内，不得对外整体或分割转让、销售；

　　（2）自地块成交之日起3年内，竞得人需完成项目建设。

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