厂房、商圈都用上通州北苑给居民搞文艺增设新空间
街道总面积3.3平方公里，从东到西步行只需半小时，居民7万多人，老龄化比较严重，老旧小区总共有82个，全区蕞多……面对这样的现状，地处通州老城的北苑街道该如何增加新的公共文化空间？
北苑街道工委委员、办事处副主任马伟哲说，北苑街道已经连续4年排名通州区街道（乡镇）综合文化中心服务效能评估首位，目前已建成总面积28451平方米公共文化空间，比《北京市基层公共文化设施建设标准》规定面积的7倍还要多。
记者连日来蹲点北苑街道发现，这28451平方米公共文化空间，并不是依托某个大工程实现扩容，而是像“见缝插绿”建设口袋公园一样，近年来通过采取不同手法“长”出来的“新苗”。
北苑街道金禧文化活动中心近日落成，是栋2层高的灰色小楼，总面积超过1000平方米。辖区区民通过“和谐北苑”APP报名，即可参与非遗体验、艺术普及、科普体验、亲子阅读等公益性文化活动。
细观察，这里很多地方都体现出了“用户思维”——书画室的桌面上没有接缝，为的是运笔能更加流畅；8米挑高的图书室，增加了旋转楼梯连接阁楼；窗外风景蕞棒的房间，设计成了禅修室……
这座小楼由富力金禧家园开发商建设，是小区的文化配套用房，按照相关规定，小区交房的同时，这里同步移交属地文旅部门，之后文旅部门再委托给街道运营。“在老城区，这是不可多得新增文化空间的机会。”北苑街道市民活动中心负责人朱建波说，“用户思维”实际上来源于街道金帅府文体活动中心的运营经验。
位于金帅府小区北侧的文体活动中心，也是通过利用新建小区文化配套用房的方式建成的。舞蹈厅里，北苑舞之魂舞团的成员们正在对着镜子、扶着把杆排练。这支由北苑居民组成的业余舞团，去年参加了6次市、区、街级比赛，全都荣获头名。
“2017年我们刚成立时，活动地点在社区居委会的一个棚子里，怕音乐打扰人家工作，只能每天晚上，借着昏暗的灯光排练。”舞团团长李文琪说，直到2018年街道文体活动中心建成，大家终于有了家门口的排练场地，“见到木地板、大镜子、把杆的时候，我激动得说不出话。”
几个活动中心相继落成，再加上各个社区里的小型图书室、活动室，按理说北苑街道的文化空间已经基本满足辖区居民开展文化活动，但马伟哲并不满足，“街道主导的文化服务，辐射面相对有限，所以我们在城市更新的过程中引入了专业运营商，提供更加优质的服务。”
由北京第二毛线栋老厂房改造而来的米开TOWN文创园，就在北苑街道办事处往东300米。这里入驻了10多家开展文化艺术培训的机构。园区“门户”位置的“旺铺”是“阅青山”书店，足足有500平方米。
“起初，这家书店因为预算有限，只想承租园区蕞里边的一间小屋。”米开TOWN运营总监李建军说，招商团队马上“登门拜访”，表示愿意降低租金做“赔本生意”，“把好位置租给书店，虽然表面上看不那么划算，但是有助于提高整个园区的文化魅力。”
“阅青山”开业后，北苑街道和米开TOWN园区联合书店一起举办新书推介会、观影会、读书沙龙，书店名气很快打响。很多与文化培训有关的机构也快速汇聚到园区。截至目前，三方还成功举办了2届中秋游园会。
“如果整个园区都是餐厅，租金收入应当能比现在翻一倍，但是我们不后悔走‘文化空间’这条路。”李建军说，按照预期，至少需要5年才能收回老厂房改造期间投入的成本，可这些“文创之花”给老城区、老厂房增添的活力，却是不能用金钱来衡量的。
北苑街道辖区西北角，是通州著名的商圈万达广场。令人意想不到的是，万达写字楼A座顶层，有一处面积600平方米的北苑街道党群服务中心，光是藏书就有2000多册。自2019年9月建成以来，工作人员已走访商圈内近千家入驻企业，帮助其中的30多家开展活动。
北苑街道为什么要把党群服务中心建在这儿？“万达广场商圈写字楼里的文化空间有限，但是入驻企业中有超过一半都是文化服务类型。我们在走访中发现，这类企业普遍规模不大，但是经常需要举办文化活动，总是发愁没有合适场地。”北苑街道党群服务中心工作人员说，这处中心建成后，商圈企业都可以免费使用场地，街道还提供力所能及的帮助，商圈因此可以形成有活力、有温度、共建共治共享“立体化文化社区。
不光因为这里离企业更近，更在于写字楼独特的建筑结构。600平方米的空间内，几乎没有承重墙和立柱，把隔断板打开，就能得到宽敞明亮的大空间。企业办活动，会显得特别大气。
“这是一个双向互动的过程，企业有了提供免费的活动场地，等街道办文化活动时，企业也就乐意提供‘金点子’。”工作人员说，接下来要更加利用好这处空间，立足新业态、新就业群体服务工作，探索组织圈、平台圈、服务圈、交流圈、共治圈和安全圈“六圈共建”的路径。
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