凯德携手三菱地所投资15亿元人民币在苏州打造产业园区 凯德集团持续扩大新经济资产布局
[摘要] 近日，凯德集团旗下的开发业务分支——凯德地产（中国）与三菱地所（上海）投资咨询有限公司成立合资公司，将共同投资15亿元在苏州打造产业园区。这也是继今年在国内获得首个数据中心、首个物流资产包后……
近日，凯德集团旗下的开发业务分支凯德地产（中国）与三菱地所（上海）投资咨询有限公司成立合资公司，将共同投资15亿元在苏州打造产业园区。这也是继今年在国内获得首个数据中心、首个物流资产包后，凯德于新经济领域的又一笔重要投资。
项目地块位于苏州高新区CBD，占地面积约81亩，总建筑面积约22万平方米，规划打造为一个包括多栋研发办公楼和生活配套设施的产业园区。项目由凯德地产负责开发，计划于2022年动工、2024年建成，并由凯德投资负责运营管理。
凯德地产（中国）首席执行官陈志商表示：“苏州是长三角的重要组成部分，经济活跃，制造业发达，随着其深度融入长三角一体化发展，将迎来新的发展机遇。凯德在苏州深耕多年，一直看好当地市场。此投资不仅扩大了凯德在长三角的业务版图，也符合集团向新经济转型的投资策略。同时，凯德与三菱地所有着长期的良好合作，曾共同打造了新加坡杭州科技园三期等项目，相信双方携手将继续为市场和客户带来高品质产品，助力苏州打造世界制造中心。”
三菱地所（上海）投资咨询有限公司董事长兼总经理平濑豪宏表示：“三菱地所于2011年进入中国市场，之后在全国各地展开了业务，参与了包括在苏州的诚品书店和奕欧来等项目，让我们感受到了苏州巨大的经济发展潜力和人文魅力。苏州聚集着大量的日资企业，本次的新项目又是位于聚集了以日本知名企业为首的600余家日资企业、被称为日资高地的苏州高新区。我们将与我们的全球合作伙伴凯德集团一起，双方资源强强联合，携手打造国际级品质产品。”
项目所在的苏州高新区，是全国首批国家级高新区。开发建设30年来，苏州高新区以占苏州2.5%的土地创造出苏州近10%的经济总量，实现GDP40%、财政收入26%的年均增速，创造众多“头部”、“唯一”。截止目前，苏州高新区已累计引进外资企业近1800家，引进各类院所平台超百家，集聚了近1000家国家高新技术企业、3.9万高层次人才、1900人次各级各类领军人才和23家上市公司。
凯德将携手三菱地所，结合苏州高新区现有产业基础，发挥双方资源优势，引入优质企业，助力高新区产业升级。园区定位将聚焦于四大高增长、支柱型产业，即新一代信息技术、智能制造和人工智能、生物科技和医疗器械，以及相关产业，打造“工作-生活-科研”于一体的创新型产业社区，构建充满活力的社区生态以满足客户的复合型需求。
本项目将以“混合多元、开放步行、立体生态”为主要设计理念，充分尊重“城市形象、生态形象、产业形象”，着重考虑大开大合的城市空间尺度，塑造现代产业的总部集群园区。借鉴新加坡城市花园理念，项目以“明灯”为设计关键词，结合中轴绿化带全域打造立体式、多元化园区，并将采用一系列绿色理念和技术，包括光伏太阳能发电、海绵城市、雨水回用、节水节电设备等。此外还将把健康生活理念植入景观设计，因地制宜地创造开放多彩的园区空间，在苏州高新区塑造一个令人耳目一新的生态建筑品质园区。
凯德早在1995年便参与了苏州工业园区的建设，陆续在园区内打造了腾飞新苏和腾飞创新园两个项目。上个月，在新加坡江苏合作理事会第十五次会议上，凯德与苏州工业园区管委会签署合作备忘录，双方将进一步加深中新合作，共同探讨在城市更新、产业载体等方面的合作机会，推动并致力于打造园区城市更新创新示范项目和新一代产业载体，构筑数字经济、绿色可持续发展等合作新高地。此外，凯德还与苏州恒泰在园区内共同打造了当地知名苏州中心。二十多年来，凯德在当地市场积累了丰富经验，以领先的运营能力、高质量的国际化租户资源，持续为广大客户提供优质服务。
随着全球数字经济蓬勃发展、中国经济加速转型，近几年来，凯德将投资重心转向新经济，包括产业园区、物流和数据中心，以更好地把握市场需求和新增长点。目前，凯德在北京、上海、广州、苏州、杭州、西安、大连等7个城市运营9个产业园区，并在宁波携手海曙区政府打造中新创智（宁波）产业园。同时，凯德也在积极开拓新赛道，今年在中国首次落子数据中心、收购了首个物流资产包。此地块收购是凯德在中国深入推行集团战略的又一项重要投资，将进一步扩大在国内的新经济布局。
凯德长期看好中国市场，在持续深耕现有业务的同时，不断寻求市场机会扩大投资。顺应国内城市发展新阶段和产业升级，凯德将继续以横跨开发、投资和运营管理的全面能力、强大的运营平台，为客户创造长期价值，为城市升级发展注入新动能。
凯德地产（CLD）是凯德集团旗下的地产开发业务分支，截至2021年9月30日，其投资组合价值约220亿新元。凯德地产以新加坡、中国和越南为核心市场，其成熟的房地产开发能力横跨多元资产类别，包括综合体、购物中心、办公楼、旅宿、住宅、产业园区、工业及物流地产以及数据中心。凭借在整体规划、土地开发和项目执行方面的强大专业能力，凯德地产屡获殊荣，包括新加坡建设局卓越质量奖和世界不动产联盟卓越奖。
凯德地产致力于成为品质生活、理想社区的缔造者。诚信为路，创新引领，以卓越城市空间，成就缤纷生活。
秉承凯德集团理念，凯德地产将可持续发展作为其业务核心。作为凯德集团业务的有机组成部分，凯德地产通过对业务所在地的环境和社会福祉做出贡献，为利益相关方创造长期经济价值。
凯德集团（凯德）是亚洲知名的大型多元化房地产集团，总部设在新加坡。凯德的投资组合横跨多元房地产资产类别，包括综合体、购物中心、办公楼、旅宿、住宅以及新经济领域，如产业园区、工业及物流地产、数据中心。集团业务遍及全球30多个国家的250多个城市，以新加坡和中国为核心市场，并不断开拓印度、越南、澳大利亚、欧洲和美国等市场。
凯德集团拥有成熟的业务生态系统，具备全面的投资管理和运营能力，为其地产业务和平台建立横跨房地产价值链的核心竞争力提供有力支撑。基于集团的综合实力，凯德可以制定蕞优战略，推动旗下凯德投资（上市的房地产投资管理业务）和凯德地产（私有化的开发业务）协同发展，为业务带来竞争优势。
凯德将可持续发展作为其业务核心。作为一家负责任的企业，凯德致力于为业务所在地的环境和社会福祉作出贡献，为利益相关者创造长期经济价值。
凯德集团于1994年进入中国，中国是集团的核心市场之一。目前，凯德在中国40多座城市运营管理200多个项目。契合新型城镇化的趋势，凯德持续创新产品和服务，致力于实现社会、企业、个人的可持续发展，与中国共成长。
三菱地所集团是一家综合性房地产开发公司，于1937年由三菱财阀的业务分拆而设立，并于1953年在东京和大阪证券交易所上市。公司在与房地产相关的不同领域经营一系列业务，包括以东京市中心丸之内(Marunouchi)为中心的写字楼业务、零售地产业务、住宅业务、酒店业务和机场业务。业务范围不仅限于日本，同时扩展至美国，英国，中国，新加坡，印度尼西亚和越南等地区。公司优势在于其全面的业务结构，包括集团成员，无缝覆盖从开发到租赁物业管理的业务。
三菱地所于2011年进入中国，于2013年4月正式设立独立法人，推进三菱地所集团在中国的房地产项目，进入中国市场后，三菱地所集团通过长期不断积累的丰富开发经验，携手凯德集团(新加坡)和万科集团等各类合作伙伴企业为中国客户提供高品质的房地产项目。
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