从重庆集中土拍看土地价值
首次集中土拍行情火爆：各路民营房企争抢，供应46宗全部成交，仅有茶园2宗地为平台公司收藏。成交金额635.04亿元，平均溢价率达43%。
第二次集中土拍草草收场，供应42宗地，未拍就有9宗取消挂牌，成交28宗，基本上都是国企和政府平台公司托底。
第三次集中土拍略有回暖！供应28宗，成交23宗，成交金额275.74亿元，占三次土拍总成交金额的26%，仍以国央企和平台公司拿地为主。
周边有金科天宸、恒大优活城、龙湖拉特芳斯、中建瑾和城等较为成熟的楼盘，生活配套较为完善。
拥有良好的外部交通，1公里内有高速路口；2公里内是西双大道与江北区快速连通。
头部块地：用地条件来看外地丘陵地带，用地不规则。环境来看，植被较好，为一小游园。
北碚有两块地：北碚区蔡家组团P标准分区P01-1/05地块国有建设用地，
西侧有一物流中心和再生资源中转基地，环境品质有一定影响。5.九龙坡区大杨石组团W分区
九龙坡W06-9-1/05地块，地处广厦城玉龙公园北侧。近临公园，可以看江。
C3-3-2/08、C4-2-1/05、C4-2-2/05地块，在西彭工业园区，离主城中心较远，主要为工业配套住宅。
J02-17/04、J02-18/05、J08-01/04地块，处于工业区。周边主要为金科阳光小镇楼盘。有外国语实验学校。环境品质一般，配套一般。
地块位于城郊结合部，北面主要为职业学校，有一定的体育设施共享。南部主要为乡村地区。
首次土地集中土拍起始价格来看，主要在6000-10000元之间。其中高新区西永组团、渝北区两路组团、北碚区蔡家组团、两江新区两路组团出让土地较为优质。
2022年13宗地95亿元，与2021年46宗地比635亿 ，相差甚远。从参与竞拍企业来看，主要为央企、国企，少量头部民营企业参与。市场正转向健康方向发展。
