2021年重庆“两集中”首次土拍落幕46宗土地卖出63504亿元
中国质量新闻网讯（吴神忠）4月28-29日，经过两天六轮集中交易，重庆市今年首次“两集中”土地交易落下帷幕。本次共交易土地46宗，土地面积6399亩，可建规模695万平方米，地块主要分布中央公园、悦来、大杨石、西永、界石、两路空港、茶园等多个组团。引得各大品牌房企争相布局，合计交易金额约635.04亿元，平均楼面价9133元/平方米，蕞高楼面价达到15711元/平方米。
在4月28日出让的24宗地块中，除编号21052、21038、21058三宗地块以底价成交外，其余地块均以高溢价成交。其中，地块编号21026位于沙坪坝土主的208亩地块，被招商以溢价率129.98%、楼面价10460元/平方米获得，这也是当天溢价率蕞高的宗地；蕞高楼面价则被融创以13451元/平方米竞得，该地块位于悦来组团的198亩地块。
4月29日，剩余的22宗地块亦全部成交，总成交金额达218.2亿元。其中，融创及其联合体以23.19亿元竞得3宗地块；龙湖21.1亿元竞得2宗地块；保利41.6亿元竞得2宗地块；同时，招商、龙湖、万科、大悦城、中海、朗诗等各有斩获。保利以15711元/平方米的楼面价拿下中央公园西侧编号为21059地块，再度刷新重庆市场成交楼面单价纪录。
值得注意的是，针对今年重庆首批集中供地中的20宗具备相对竞买条件的核心区地块。其付款节奏将与溢价率直接挂钩。规定土地竞拍的溢价率未达到50%以前，开发商需要在三个月内付清全部土地款；土地竞拍的溢价率达到50%以后，开发商需得在一个半月内就要付清全部土地款。行业人士指出，对于开发商来说，不仅仅是考验其雄厚的财力，还考验着其运筹管控能力。
根据宅地“两集中”供应新规（集中发布出让公告、集中组织出让活动），重庆今年还将实施两次集中供地计划，第二、三批次出让时间拟定于2021年7-8月、9-10月发布。
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