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京东仓储REIT1月5日国内首发手把手教你操作!

admin9个月前 (09-29)重庆产业信息33

  国内首只民企REIT即将开启认购啦!

  1、2023年春节前,给自己一次当包租婆的机会!

  2、足不出户,还能躺着把平时的快递费给赚回来!

  蕞低只要花1000块钱,不仅可以成为坐拥“万亩仓库”的包租婆,还可以让知名公司给你打工,听起来是不是特别有吸引力。

  REITS是一种证券,代表一种权利,能让你获取租金、收费等稳定现金流,有点“分红”的味道。

  嘉实京东仓储基础设施REIT(代码:508098)的底层资产是重庆、武汉和廊坊3处物流园区,合计建筑面积35万平方米。

  这3处物流园区,分别出租给了3个物流公司。所以,我们认购这个REIT,就相当于从物流公司收取租金啦。

  而且这3个物流公司,都属于京东物流。夸张点说,让京东公司帮我们打工,听起来很高大上。

  既然给我们交租的是京东这种大租户,那租金相对来说就有一定的保障。

  据财务数据显示,这3大仓储园区近3年半的时间总体保持盈利,年均经营性净现金流为正。

  而且2021年、2022年的净现金流分派率维持在4-6%之间,比余额宝要高,反正我觉得不错了。

  现在线上消费越来越火,还有国家支持扩大内需的政策,物流行业未来发展应该是不错的,而且这个REIT的租户背靠京东这种龙头公司,有理由认为抗风险能力是比较强的。

  以前发行的所有REITs我都参与了认购。由于买的人确实多,按以往的经验看,每个人能实际认购的金额大概在认购金额*千分之几这个水平。

  但是整体的平均收益还行,有的收益只有4%,有的收益是40%(历史收益不代表未来,投资有风险,选择需谨慎)。

  当然还要提醒一下大家,买REITs有可能中途会亏钱,我见过海外的REITs产品,中途亏10%的都是有的,只要是能够交易的一类资产,它的价格都有可能会发生波动的。

  别忘了这类产品只能在券商软件里边购买,如果你没有券商软件或者不太懂,欢迎通过看我的账户学习理财。

  你看我把我所有的REITs已经都列出来了,以后还会分享这些理财实操经验的。

  如果想要参与认购,要怎么操作呢?

  场内认购需要有券商账户才能买,具体认购方式可以参考下图指引。

  嘉实京东仓储基础设施REIT(代码:508098)

  本次的认购时间为2023年1月5日-6日,之前的REITs 认购都非常火爆,很多都是认购当天就结束了,本次认购可能也会提前结束,所以大家要提前准备好资金。

  披露配售情况后,未获配成功的资金在基金募集期结束后3个工作日会退回到原账户。

  具体上市时间要等基金公告,目前还不确定,预计可能在募集期结束后的20个工作日左右,上市后,获配成功的份额在场内可以交易。

葛毅明微信号
产业招商/厂房土地租售:400 0123 021
或微信/手机:13391219793 
请说明您的需求、用途、税收、公司、联系人、手机号,以便快速帮您对接资源。 
长按/扫一扫加葛毅明的微信号

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