九龙意库：城市更新与社区邻里融合的新探索
近日，重庆首个营造社区邻里服务和推动城市微更新可持续发展的文创园——九龙意库正式开园，该项目由九龙坡区和招商蛇口联合打造，总建筑面积约3.8万方，总投资额逾1.7亿元，“前身”是重庆某储运公司仓库楼。
九龙意库，融合“文化艺术”和“城市更新”，以创意产业和生活美学为主体，把市井好味、休闲生活、教育培训、健康优享以及时尚娱乐五大业态汇聚于一体，通过更新新场景、焕新新商业、重构新城市为愿景，将城市‘新邻里中心’概念融入社区，打造重庆不一样的“新邻里中心”。
与重庆其他已经运营的文创园相比，九龙意库更侧重文创赋能社区商业，主要面向本地客群，塑造全新现代生活方式。未来，还将通过项目打造的新邻里艺术中心和ART STORE实体平台，举办国际性的文化艺术主题交流活动，实现区域文创影响力的外溢，并围绕“文化艺术介入城市更新”开展一系列主题活动。
作为重庆市九龙坡区重点打造的文创项目，九龙意库将助力城市微更新，围绕社区邻里服务，推动创新创意产业聚集和九龙坡区区域新升级。
九龙意库是重庆第二个意库系文创园，其运营方招商蛇口公司此前已成功运营重庆两江新区金山意库文创园，同样是以老工业厂房改造为基地，主打文化艺术、创意设计、观光休闲及其配套设施与公共服务的文化创意产业园区。
作为重庆当下最为活跃的文创园区之一，金山意库打破了市民对传统文创园的观念，将“社区”概念引入到园区运营，采取街区式规划布局，集合文创体验、风格餐饮、观光休闲、文化办公、生活配套等业态，形成以主题文化展示内容围绕中央公共艺术空间的形态。
目前，金山意库业态主要为文化艺术、创意服务、时尚休闲，其中创意服务占比66.67%、时尚休闲占比29.63%、文化艺术占比3.7%，已形成围绕ADC艺术设计中心的“环形艺术走廊”，品牌吸附效应明显。
在国家大力扶持文创产业发展的背景下，招商蛇口积极顺应城市更新及产业迭代升级的需要，探索“文化+”空间的实践路线，打造行业领先的文化创意类中小微企业集聚园区——“意库”文创园产品线。
聚焦文创产业主题的城市更新，招商蛇口以深圳南海意库为旗舰样本，以意库为 IP，已成功打造重庆金山意库、重庆九龙意库、广州招商意库、合肥庐州意库、南昌东湖意库、武汉中法意库、深圳福永意库等系列文创园。
招商蛇口在园区开发与运营过程中，以创新为基因，以新的理念和机制，赋予其强有力的产业支撑，打造文创产业集群集聚，推动产城融合与产业创新升级。“意库”系列产品定位不局限于文化创意类园区，它借由历史赋予建筑生命，用产业升级创造品牌价值，打造文化创意产业的名片，通过商业配套围绕文化、艺术及创意等元素，营造富有文化的生活方式。
今年上半年，招商蛇口加大了对持有型物业，尤其是集中商业的布局和投入力度。未来发展将以运营为主、销售为辅，在未来5年，坐拥百个大型集中商业、实现百亿持有营收。在商业赛道上，招商蛇口的运营模式无疑将带给市场更大的想象空间。
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