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　　两路工业园区黄金地块将于8月强制拍卖 起拍价4421万元

　　一则重庆两路工业园区的“黄金”地块拍卖信息7月26登陆淘宝网司法拍卖平台。信息显示，8月2院将对位于两路工业园区的G50/01-2号A、B两宗地块及地上建筑物进行拍卖。由于拍卖价格较低，或有加大增值空间，截至7月29日，已吸引了近600人围观，还有不少潜在“买家”前往工业园区现场考察。

　　拍卖信息显示，两路工业园区G50/01-2号A，B宗地块，位于霓裳大道与翠屏三支巷交汇处。

　　其中，A宗土地为产权证号为201D房地证2008字第078号、B宗土地产权证号为201D房地证2008字第079号。A宗土地使用权面积为11269.1平方米、B宗土地使用权面积为12602.1平方米，土地使用权面积合计为23871.2平方米。土地使用权类型为出让，土地用途为工矿用地，土地使用权终止日期为2056年12月29日。地上建筑物结构为钢混结构，包含车库(建筑物面积4346.99平方米)、厂房(建筑物面积16930.51平方米)、办公及倒班房(建筑物面积3833.49平方米)，地上建筑物面积合计为25110.99平方米。

　　信息显示，该宗土地及其地面建筑物总共评估价6316.35万元，起拍价4421.445万元。地产业内人士称，该地块周边住宅用地的楼面地价均价已超过10000元，项目有很大增值空间，预计实际成交价格有很大可能要高于4421.445万元的起拍价。

　　据悉，此次拟拍卖的地块为重庆爱媛服装有限公司持有，因资金链断裂，而被债权人申请法院强制执行拍卖。据天眼查信息显示，该宗地块目前涉及的纠纷只有承建方的债务，并没牵扯其它案件。

　　同时，该厂房已于2012年12月停工，建设工程规划许可证、建设工程施工许可证均已到期，由成功竞买人自行办理延期。据业内人士分析，由于是司法拍卖，办理续期建设手续并无程序障碍。

　　拍卖信息显示，按照要求，凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买，但需缴纳440万元保证金。

　　<级人民法院公布的房地产评估报告显示，即将拍卖的这两宗地块，周边有渝北台商工业园、九千汇时尚品牌总部基地等，土地级别为工业7级，位置条件较好。

　　据了解，拍卖项目距霓裳大道约100米，距重庆北站约9公里，距江北机场约6公里，交通条件及道路状况较好。周边有重庆宝桐医院、四川大学重庆南方翻译学院、阳和富渝幼儿园等，公共服务设施较好。

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