企業用地成本“做減法”銅梁區首宗彈性出讓標准地成交
7 月 29 日，從銅梁區規劃和自然資源局了解到，天潤鴻霖（重慶）供應鏈管理有限公司成功競得銅梁高新區一宗工業用地30年的使用權。這是銅梁區首宗以 “標准地 + 彈性年期出讓” 方式挂牌出讓的土地，僅此一項，就為企業節約了558萬元的前期成本。
據了解，在以往的工業用地出讓模式中，企業拿地需遵循工業用地法定出讓蕞高年限50年的標准，這意味著企業要一次性支付50年的用地成本，對於不少企業而言，這無疑是一筆不小的前期投入。而如今，銅梁區推出的多元供地政策打破了這一固定模式，企業可以根據自身的發展規劃和實際需求，選擇低於50年的年限拿地，隻需支付相應年限的土地款，大大減輕了企業的資金壓力。
“現在的政策一方面切實緩解了我們購買土地的資金壓力，讓我們能把更多資金投入到生產經營中﹔另一方面，后期我們還可以根據企業的發展情況，再決定是否續期或者擴大投資，這就降低了前期決策的風險，讓我們對未來的發展更有信心。” 天潤鴻霖（重慶）公司項目負責人韓雪峰說。
天潤鴻霖（重慶）供應鏈管理有限公司的主營業務涵蓋農副食品及水產品生產加工、恆溫冷庫及超低溫冷庫運營、冷凍冷藏運輸服務等多個領域。據了解，該項目達產后，預計將實現年產值約2.8億元。
在當前技術迭代加速、市場格局多變的大背景下，彈性年期出讓模式的推出具有重要意義。它為企業提供了 “按需使用” 土地的可能，這種靈活的供地方式能夠有效避免因長期持有土地而導致的土地資源閑置或低效利用問題，從源頭上減少土地閑置現象，降低企業長期持有閑置土地所產生的沉沒成本和風險，實現了土地資源的優化配置。
“我們始終以改革求突破，積極探索工業用地彈性年期出讓、長期租賃、先租后讓、作價出資入股等靈活多元的供地方式，目的就是蕞大限度地滿足企業的各類需求，讓企業能夠根據自身實際情況，選擇對自身發展蕞有利的政策。” 銅梁區規劃和自然資源局相關負責人說。
除創新土地出讓模式外，銅梁區規劃和自然資源局還實施了企業“辦事不出園區所”、工業廠房分割出讓等多項改革舉措，率先在產業園區派設園區規劃和自然資源所，實行 “一站式、三提前、五到場” 等全流程服務，讓企業辦理空間用途管制、規劃許可、批后監管、不動產確權登記等審批事項時，無需走出園區就能 “一站式” 辦結，精准對接企業需求，為產業園區提供 “貼身” 的規劃支撐，不斷優化營商環境，以高質量服務助力企業和產業發展。（李慧敏）
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