【建租赁房】大兴出让四块集体经营性建设用地使用权
近期，大兴区公示拟采用协议方式向全资国有或集体企业出让4宗集体经营性建设用地使用权用于建设租赁住房。这4宗地分别位于黄村镇、西红门镇、旧宫镇和瀛海镇，小伙伴们赶紧来看看具体情况吧！
根据《关于进一步加强利用集体土地建设租赁住房工作的有关意见》（市规划国土发〔2017〕376号）、《大兴区集体经营性建设用地试点领导小组项目入市审核委员会会议纪要》（2017年第4期）等文件精神，对4宗集体经营性建设用地使用权建设租赁住房协议出让意向书公示如下：
（一）黄村镇狼垡集体租赁住房项目
拟用地者：北京兴业利嘉房地产开发有限公司
建设用地面积：绿隔产业用地46473.407平方米；托幼用地5000平方米（不在出让范围）
规划控制建筑规模：绿隔产业用地116183.52平方米，托幼用地4000平方米。
规划用地性质：F81（绿隔产业用地，建设集体租赁住房）
容积率：绿隔产业用地2.5，托幼用地0.8
出让价款：每平方米人民币（大写）壹万叁仟元整(￥13000元)；总额为人民币（大写）壹拾伍亿壹仟零叁拾玖万贰仟元整(￥1510392000元)。
（二）西红门镇3号地C地块集体租赁住房项目
拟用地者：北京海港房地产开发有限公司
建设用地面积：绿隔产业用地43861.486平方米
规划控制建筑规模：87722.972平方米
规划用地性质：F81（绿隔产业用地，建设集体租赁住房）
出让价款：每平方米人民币（大写）捌仟捌佰元整(￥8800元)；总额为人民币（大写）柒亿柒仟壹佰玖拾陆万贰仟壹佰伍拾肆元整(￥771962154元)。
（三）旧宫镇集体土地建设租赁住房项目（JG03-40地块）
拟用地者：北京文心万业文化体育产业投资基金（有限合伙）
规划控制建筑规模：49926平方米
规划用地性质：F81（绿隔产业用地，建设集体租赁住房）
出让价款：每平方米人民币（大写）捌仟捌佰元整(￥8800元)；总额为人民币（大写）肆亿叁仟玖佰叁拾肆万捌仟捌佰元整(￥439348800元)。
拟用地者：北京汇瀛恒安置业有限公司
宗地位置：瀛海镇集体经营性建设用地入市试点（一期）地块内
建设用地面积：绿隔产业用地62373.907平方米；托幼用地3000平方米（不在出让范围）
规划控制建筑规模：绿隔产业用地149697平方米；托幼用地2400平方米
规划用地性质：F81（绿隔产业用地，建设集体租赁住房）
建设用地容积率：绿隔产业用地2.4，托幼用地0.8
出让价款：每平方米人民币（大写）壹万零陆佰玖拾壹元整(￥10691元)；总额为人民币（大写）壹拾陆亿零肆拾壹万零陆佰贰拾柒元整(￥1600410627元)。
根据大兴区农村集体经营性建设用地入市试点相关配套政策，集体经营性建设用地可采取招标、拍卖、挂牌、协议等四种入市交易。
采用协议方式交易的情形：区政府将集体经营性建设用地入市批准文件进行不少于30天的公示，集体经营性建设用地规划用于商业、旅游、娱乐等以外用途，并且同一宗集体经营性建设用地只有一个意向用地者，可采取协议方式供地，土地使用者与土地股份合作社或联营公司签订集体土地使用合同。
本次4宗集体经营性建设用地使用权将采用协议方式出让用于建设租赁住房，标志着：在当前“加快多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度建设”的形势下，大兴区集体经营性建设用地入市试点改革又迈出重要一步。
来源/ 北京市国土资源局大兴分局
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