2025年第7周（2月8日至2月14日），我国房地产市场出现阶段性复苏，特别是在成都和重庆等地的政策利好推动下，新房和二手房成交量大幅上涨。

　　受春节假期影响，本周新房成交面积达到174.2万平米，环比增长162.4%，同比涨幅超过3600%。一线城市的表现尤其亮眼，成交同比增长7422.6%。二手房市场同样表现强劲，其中18个城市二手房成交面积达到147.5万平米，环比上涨175.3%，同比增幅更是超286倍。一线%。这波反弹主要受到低基数效应和节后需求集中释放的驱动。

　　在政策动态方面，成都决定将住房公积金贷款期限与退休年龄挂钩，旨在降低购房者的月供压力。此外，重庆全面取消了住房限售政策，并允许农业转移人口无差别申请公共租赁住房，这对市场活力的提升具有显著作用。

　　央行也在积极推动存量房市场的复苏。根据蕞新的货币政策报告，央行计划推动3000亿元保障性住房再贷款，以支持国企收购未售商品房。同时，存量房贷利率的调整已惠及超5000万家庭，年均减息1500亿元，使得购房成本有效降低。

　　土地市场方面，百城土地成交面积为969.4万平米，环比增长456.4%，但土地楼面均价却下降了78.7%。土地溢价率轻微回升至5.1%，显示出房企对核心地块的竞争依然存在，但整体策略趋向审慎。当前政策的重点依然是“保交楼”和保障性住房供应，预计土地市场的分化将进一步加剧。

　　总的来看，随着政策不断优化及市场供需关系的改善，房地产行业有望持续复苏。返回搜狐，查看更多

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